Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 22

2162VE Lisse

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.001
+13,4%
[ € 414.481 – € 527.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.627[ € 434.746 – € 480.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.766[ € 459.961 – € 508.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.001 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +1,1%
+€ 55.69212 maanden +13,4%
+€ 39.60212 mnd vs. NL +9,5%
Bartokstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.001 voor Bartokstraat 22 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 22 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.766. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.001.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 22
€ 484.766[ € 459.961 – € 508.377 ]
Verkoper houdt over€ 478.184−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.611+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 22 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 22
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 457.627[ € 434.746 – € 480.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 22 adviseren wij in een bod van € 484.766, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.627 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.001+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.766+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.004+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 457.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 22 in Lisse bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 471.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.001
Verwachte verkoopprijs€ 484.766
Verwachte vraagprijs€ 457.627
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Debussystraat 26, 2162AL Lisse
Debussystraat 26
1972 · 138 m²
€ 564.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 22 in Lisse.

Wat is Bartokstraat 22 in Lisse waard?
Bartokstraat 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.001 (bandbreedte € 414.481 – € 527.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 22 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 22 in Lisse is in oktober 2026 € 457.627 (bandbreedte € 434.746 – € 480.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 22 in Lisse?
Voor Bartokstraat 22 adviseren wij een bod van € 484.766 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 22 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 22 in Lisse bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 22 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 22 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 22 ligt rond € 471.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.