Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 8

2162VM Lisse

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.617
+13,4%
[ € 500.383 – € 636.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.216[ € 524.605 – € 579.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.505[ € 555.557 – € 614.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.617 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.932Sinds september +1,1%
+€ 67.23512 maanden +13,4%
+€ 47.81112 mnd vs. NL +9,5%
Brahmsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.617 voor Brahmsstraat 8 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 8 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.505. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.617.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 8
€ 585.505[ € 555.557 – € 614.037 ]
Verkoper houdt over€ 577.814−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.365+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 8 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 8
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 552.216[ € 524.605 – € 579.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 585.505, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.216 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.505+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.780+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 8 in Lisse bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 568.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 48
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.617
Verwachte verkoopprijs€ 585.505
Verwachte vraagprijs€ 552.216
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 26, 2162AL Lisse
Debussystraat 26
1972 · 138 m²
€ 564.626
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 484.135
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.617 ligt Brahmsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 8 in Lisse.

Wat is Brahmsstraat 8 in Lisse waard?
Brahmsstraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.617 (bandbreedte € 500.383 – € 636.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 8 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 8 in Lisse is in oktober 2026 € 552.216 (bandbreedte € 524.605 – € 579.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 8 in Lisse?
Voor Brahmsstraat 8 adviseren wij een bod van € 585.505 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 8 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 8 in Lisse bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 8 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 8 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 67.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 8 ligt rond € 568.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.