Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 44

2162VN Lisse

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.166
+12,4%
[ € 495.586 – € 630.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.188[ € 519.829 – € 574.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.037[ € 549.979 – € 607.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 44 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.166 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.875Sinds mei +1,1%
+€ 62.12712 maanden +12,4%
+€ 40.88012 mnd vs. NL +8,2%
Brahmsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.166 voor Brahmsstraat 44 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 44 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.037. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.166.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 44
€ 579.037[ € 549.979 – € 607.871 ]
Verkoper houdt over€ 571.418−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.768+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.418

Wat is de vraagprijs?

Brahmsstraat 44 in Lisse staat in te koop voor € 547.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Brahmsstraat 44
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 547.188[ € 519.829 – € 574.547 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 539.800[ € 480.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 579.037, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 547.188 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.166+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.037+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.989+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 547.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 44 in Lisse bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 563.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.166
Verwachte verkoopprijs€ 579.037
Vraagprijs€ 547.188
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (36%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 479.379
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 469.501
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 493.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.166 ligt Brahmsstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 44 in Lisse.

Wat is Brahmsstraat 44 in Lisse waard?
Brahmsstraat 44 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.166 (bandbreedte € 495.586 – € 630.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brahmsstraat 44 in Lisse?
Brahmsstraat 44 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 547.188. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 44 in Lisse?
Voor Brahmsstraat 44 adviseren wij een bod van € 579.037 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 44 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 44 in Lisse bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 44 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 44 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 62.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 44 ligt rond € 563.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.