Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 67

2162VS Lisse

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.881
+12,4%
[ € 522.615 – € 665.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.898[ € 582.503 – € 643.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 67 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.881 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.195Sinds mei +1,1%
+€ 65.51612 maanden +12,4%
+€ 43.11012 mnd vs. NL +8,2%
Chopinstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.881 voor Chopinstraat 67 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 67 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.898. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.881.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 67
€ 610.898[ € 582.503 – € 643.819 ]
Verkoper houdt over€ 602.928−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.266+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.928

Wat is de vraagprijs?

Chopinstraat 67 in Lisse staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Vraagprijs Chopinstraat 67
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 539.800[ € 480.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 67 adviseren wij in een bod van € 610.898, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.881+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.898+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.443+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 67 in Lisse bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 593.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.881
Verwachte verkoopprijs€ 610.898
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (36%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 479.379
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 469.501
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 493.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.881 ligt Chopinstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 67 in Lisse.

Wat is Chopinstraat 67 in Lisse waard?
Chopinstraat 67 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.881 (bandbreedte € 522.615 – € 665.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chopinstraat 67 in Lisse?
Chopinstraat 67 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 67 in Lisse?
Voor Chopinstraat 67 adviseren wij een bod van € 610.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 67 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 67 in Lisse bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 67 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 67 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 65.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 67 ligt rond € 593.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.