Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisserdijk 419

2165AE Lisserbroek

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.727
+6,6%
[ € 352.640 – € 448.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.533[ € 397.936 – € 439.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisserdijk 419 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.727 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.76912 maanden +6,6%
+€ 10.20412 mnd vs. NL +2,7%
Lisserdijk 419
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.727 voor Lisserdijk 419 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisserdijk 419 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.533. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.727.

Verwachte verkoopprijs Lisserdijk 419
€ 418.533[ € 397.936 – € 439.824 ]
Verkoper houdt over€ 412.679−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.054+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.679

Wat is de vraagprijs?

Lisserdijk 419 in Lisserbroek staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Vraagprijs Lisserdijk 419
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisserdijk 419 adviseren wij in een bod van € 418.533, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.727+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.533+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.460+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisserdijk 419 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisserdijk 419 in Lisserbroek bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisserdijk 419

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.727
Verwachte verkoopprijs€ 418.533
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Straatbeeld van Narcissenstraat 4, 2165XB Lisserbroek
Narcissenstraat 4
1947 · 82 m²
€ 296.312
Straatbeeld van Lisserdijk 263, 2165AA Lisserbroek
Lisserdijk 263
1978 · 135 m²
€ 564.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.727 is Lisserdijk 419 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lisserdijk 419

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisserdijk 419 in Lisserbroek.

Wat is Lisserdijk 419 in Lisserbroek waard?
Lisserdijk 419 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.727 (bandbreedte € 352.640 – € 448.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de vraagprijs van Lisserdijk 419 in Lisserbroek?
Lisserdijk 419 in Lisserbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisserdijk 419 in Lisserbroek?
Voor Lisserdijk 419 adviseren wij een bod van € 418.533 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisserdijk 419 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lisserdijk 419 in Lisserbroek bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisserdijk 419 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisserdijk 419 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisserdijk 419?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lisserdijk 419 ligt rond € 400.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisserdijk 419?
Huishoudens in de buurt van Lisserdijk 419 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.