Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolgrasstraat 30

2165XH Lisserbroek

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.488
+6,6%
[ € 369.149 – € 469.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.698[ € 381.613 – € 421.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.066[ € 415.577 – € 459.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.488 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 25.92912 maanden +6,6%
+€ 10.68212 mnd vs. NL +2,7%
Wolgrasstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.488 voor Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.066. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.488.

Verwachte verkoopprijs Wolgrasstraat 30
€ 438.066[ € 415.577 – € 459.322 ]
Verkoper houdt over€ 431.997−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.977+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Wolgrasstraat 30
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 401.698[ € 381.613 – € 421.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgrasstraat 30 adviseren wij in een bod van € 438.066, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.698 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.488+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.066+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.969+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgrasstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 401.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 419.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgrasstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.488
Verwachte verkoopprijs€ 438.066
Verwachte vraagprijs€ 401.698
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 4, 2165XB Lisserbroek
Narcissenstraat 4
1947 · 82 m²
€ 296.312
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Straatbeeld van Lisserdijk 263, 2165AA Lisserbroek
Lisserdijk 263
1978 · 135 m²
€ 564.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.488 is Wolgrasstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolgrasstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek.

Wat is Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek waard?
Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.488 (bandbreedte € 369.149 – € 469.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 401.698 (bandbreedte € 381.613 – € 421.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek?
Voor Wolgrasstraat 30 adviseren wij een bod van € 438.066 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgrasstraat 30 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgrasstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wolgrasstraat 30 ligt rond € 419.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolgrasstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wolgrasstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.