Huiswaardemeter

Woningwaarde Torkruidstraat 11

2165XL Lisserbroek

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.282
+6,6%
[ € 350.488 – € 446.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.580[ € 361.551 – € 399.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.807[ € 395.175 – € 436.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Torkruidstraat 11 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.282 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,5%
+€ 24.61812 maanden +6,6%
+€ 10.14212 mnd vs. NL +2,7%
Torkruidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.282 voor Torkruidstraat 11 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torkruidstraat 11 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.807. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.282.

Verwachte verkoopprijs Torkruidstraat 11
€ 416.807[ € 395.175 – € 436.773 ]
Verkoper houdt over€ 410.972−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.293+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torkruidstraat 11 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Torkruidstraat 11
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 380.580[ € 361.551 – € 399.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torkruidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 416.807, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.580 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.282+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.807+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.647+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torkruidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torkruidstraat 11 in Lisserbroek bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torkruidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.282
Verwachte verkoopprijs€ 416.807
Verwachte vraagprijs€ 380.580
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 4, 2165XB Lisserbroek
Narcissenstraat 4
1947 · 82 m²
€ 296.312
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Straatbeeld van Lisserdijk 263, 2165AA Lisserbroek
Lisserdijk 263
1978 · 135 m²
€ 564.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.282 is Torkruidstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torkruidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torkruidstraat 11 in Lisserbroek.

Wat is Torkruidstraat 11 in Lisserbroek waard?
Torkruidstraat 11 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.282 (bandbreedte € 350.488 – € 446.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torkruidstraat 11 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Torkruidstraat 11 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 380.580 (bandbreedte € 361.551 – € 399.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Torkruidstraat 11 in Lisserbroek?
Voor Torkruidstraat 11 adviseren wij een bod van € 416.807 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torkruidstraat 11 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Torkruidstraat 11 in Lisserbroek bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torkruidstraat 11 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torkruidstraat 11 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torkruidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Torkruidstraat 11 ligt rond € 398.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torkruidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Torkruidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.