Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelieplantsoen 4

2165XM Lisserbroek

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.462
+6,6%
[ € 392.887 – € 500.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.533[ € 406.156 – € 448.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.229[ € 442.304 – € 488.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.462 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%
+€ 27.59612 maanden +6,6%
+€ 11.36912 mnd vs. NL +2,7%
Waterlelieplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.462 voor Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.229. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.462.

Verwachte verkoopprijs Waterlelieplantsoen 4
€ 466.229[ € 442.304 – € 488.863 ]
Verkoper houdt over€ 459.850−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.704+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelieplantsoen 4
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 427.533[ € 406.156 – € 448.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelieplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 466.229, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.533 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.462+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.229+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.540+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelieplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelieplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.462
Verwachte verkoopprijs€ 466.229
Verwachte vraagprijs€ 427.533
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.462 is Waterlelieplantsoen 4 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelieplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek.

Wat is Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek waard?
Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.462 (bandbreedte € 392.887 – € 500.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 427.533 (bandbreedte € 406.156 – € 448.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek?
Voor Waterlelieplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 466.229 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelieplantsoen 4 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelieplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelieplantsoen 4 ligt rond € 446.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelieplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Waterlelieplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.