Huiswaardemeter

Woningwaarde De Band 17

5397AC Lith

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.623
+3,5%
[ € 365.748 – € 465.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.371[ € 383.202 – € 423.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.248[ € 406.577 – € 449.376 ]

Wat is mijn huis waard?

De Band 17 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.623 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,3%
+€ 14.01712 maanden +3,5%
€ -1.54212 mnd vs. NL -0,4%
De Band 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.623 voor De Band 17 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Band 17 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.248. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.623.

Verwachte verkoopprijs De Band 17
€ 428.248[ € 406.577 – € 449.376 ]
Verkoper houdt over€ 422.287−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.963+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Band 17 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs De Band 17
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 403.371[ € 383.202 – € 423.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 714.053[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Band 17 adviseren wij in een bod van € 428.248, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.371 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.248+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.660+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Band 17 zal in bij een vraagprijs van € 403.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Band 17 in Lith bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 415.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Band 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.623
Verwachte verkoopprijs€ 428.248
Verwachte vraagprijs€ 403.371
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 9, 5397EK Lith
Molenstraat 9
1966 · 141 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Mauritsstraat 18, 5397EP Lith
Mauritsstraat 18
1970 · 180 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Band 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lith willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Band 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Band 17 in Lith.

Wat is De Band 17 in Lith waard?
De Band 17 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.623 (bandbreedte € 365.748 – € 465.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Band 17 in Lith?
De verwachte vraagprijs van De Band 17 in Lith is in oktober 2026 € 403.371 (bandbreedte € 383.202 – € 423.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op De Band 17 in Lith?
Voor De Band 17 adviseren wij een bod van € 428.248 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Band 17 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van De Band 17 in Lith bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Band 17 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Band 17 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Band 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Band 17 ligt rond € 415.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Band 17?
Huishoudens in de buurt van De Band 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.