Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 2D

5397BA Lith

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.207
+3,5%
[ € 355.702 – € 452.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.982[ € 372.383 – € 411.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.813[ € 395.471 – € 437.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 2D in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.207 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,3%
+€ 13.63212 maanden +3,5%
€ -1.49912 mnd vs. NL -0,4%
Pastoriestraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.207 voor Pastoriestraat 2D in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 2D in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.207.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 2D
€ 416.813[ € 395.471 – € 437.099 ]
Verkoper houdt over€ 410.978−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.299+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 2D in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 2D
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 391.982[ € 372.383 – € 411.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 2D adviseren wij in een bod van € 416.813, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.982 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.207+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.813+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.654+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 391.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 2D in Lith bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.207
Verwachte verkoopprijs€ 416.813
Verwachte vraagprijs€ 391.982
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lith willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 2D in Lith.

Wat is Pastoriestraat 2D in Lith waard?
Pastoriestraat 2D in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.207 (bandbreedte € 355.702 – € 452.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 2D in Lith?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 2D in Lith is in oktober 2026 € 391.982 (bandbreedte € 372.383 – € 411.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 2D in Lith?
Voor Pastoriestraat 2D adviseren wij een bod van € 416.813 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 2D in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 2D in Lith bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 2D in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 2D in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 2D ligt rond € 404.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.