Huiswaardemeter

Woningwaarde Engwijkpad 40

5397BG Lith

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.132
+3,5%
[ € 671.556 – € 854.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.884[ € 706.690 – € 781.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.878[ € 743.438 – € 821.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Engwijkpad 40 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.132 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,3%
+€ 25.73812 maanden +3,5%
€ -2.83012 mnd vs. NL -0,4%
Engwijkpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.132 voor Engwijkpad 40 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engwijkpad 40 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.878. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.132.

Verwachte verkoopprijs Engwijkpad 40
€ 782.878[ € 743.438 – € 821.694 ]
Verkoper houdt over€ 773.016−€ 9.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.686+€ 17.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engwijkpad 40 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Engwijkpad 40
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 743.884[ € 706.690 – € 781.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engwijkpad 40 adviseren wij in een bod van € 782.878, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.884 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.878+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.022+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engwijkpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 743.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engwijkpad 40 in Lith bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 763.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engwijkpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.132
Verwachte verkoopprijs€ 782.878
Verwachte vraagprijs€ 743.884
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engwijkpad 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.132 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Engwijkpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engwijkpad 40 in Lith.

Wat is Engwijkpad 40 in Lith waard?
Engwijkpad 40 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.132 (bandbreedte € 671.556 – € 854.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engwijkpad 40 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Engwijkpad 40 in Lith is in oktober 2026 € 743.884 (bandbreedte € 706.690 – € 781.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Engwijkpad 40 in Lith?
Voor Engwijkpad 40 adviseren wij een bod van € 782.878 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engwijkpad 40 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Engwijkpad 40 in Lith bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engwijkpad 40 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engwijkpad 40 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engwijkpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Engwijkpad 40 ligt rond € 763.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engwijkpad 40?
Huishoudens in de buurt van Engwijkpad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.