Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 10

5397CD Lith

259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.277
+3,5%
[ € 805.444 – € 1.025.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.371[ € 849.652 – € 939.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.672[ € 889.586 – € 983.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 10 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.277 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,3%
+€ 30.86912 maanden +3,5%
€ -3.39412 mnd vs. NL -0,4%
Bellefleur 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.277 voor Bellefleur 10 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 10 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.672. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 915.277.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 10
€ 936.672[ € 889.586 – € 983.227 ]
Verkoper houdt over€ 925.119−€ 11.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.555+€ 20.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 10 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 10
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 894.371[ € 849.652 – € 939.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 714.053[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 10 adviseren wij in een bod van € 936.672, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.371 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.277+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.672+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.506+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 10 zal in bij een vraagprijs van € 894.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 10 in Lith bedragen € 4.655 per maand bij een woningwaarde van € 915.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.277
Verwachte verkoopprijs€ 936.672
Verwachte vraagprijs€ 894.371
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleur 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.277 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 10 in Lith.

Wat is Bellefleur 10 in Lith waard?
Bellefleur 10 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.277 (bandbreedte € 805.444 – € 1.025.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 10 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 10 in Lith is in oktober 2026 € 894.371 (bandbreedte € 849.652 – € 939.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 10 in Lith?
Voor Bellefleur 10 adviseren wij een bod van € 936.672 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 10 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 10 in Lith bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 10 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 10 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 30.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 10 ligt rond € 915.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 10?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.