Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 18

5397CD Lith

370 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.101
+3,5%
[ € 470.009 – € 598.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.457[ € 492.534 – € 544.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.217[ € 522.086 – € 577.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 18 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.101 (€ 1.444 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 18.01312 maanden +3,5%
€ -1.98112 mnd vs. NL -0,4%
Bellefleur 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.101 voor Bellefleur 18 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 18 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.217. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.101.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 18
€ 550.217[ € 522.086 – € 577.043 ]
Verkoper houdt over€ 542.915−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.371+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 18 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.401 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 18
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 518.457[ € 492.534 – € 544.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.401[ € 1.331 – € 1.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 714.053[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 18 adviseren wij in een bod van € 550.217, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.457 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.101+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.217+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.728+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 18 zal in bij een vraagprijs van € 518.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 18 in Lith bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 534.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.101
Verwachte verkoopprijs€ 550.217
Verwachte vraagprijs€ 518.457
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.101 ligt Bellefleur 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 18 in Lith.

Wat is Bellefleur 18 in Lith waard?
Bellefleur 18 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.101 (bandbreedte € 470.009 – € 598.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 18 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 18 in Lith is in oktober 2026 € 518.457 (bandbreedte € 492.534 – € 544.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 18 in Lith?
Voor Bellefleur 18 adviseren wij een bod van € 550.217 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 18 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 18 in Lith bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 18 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 18 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 18 ligt rond € 534.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 18?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.