Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 4

5397CD Lith

236 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.172
+3,5%
[ € 315.191 – € 401.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.512[ € 329.186 – € 363.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.224[ € 351.241 – € 388.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 4 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.172 (€ 1.518 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.08012 maanden +3,5%
€ -1.32812 mnd vs. NL -0,4%
Bellefleur 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.172 voor Bellefleur 4 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 4 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.224. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.172.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 4
€ 370.224[ € 351.241 – € 388.215 ]
Verkoper houdt over€ 364.902−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.778+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 4 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.468 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 4
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 346.512[ € 329.186 – € 363.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.468[ € 1.395 – € 1.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 4 adviseren wij in een bod van € 370.224, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.512 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.172+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.224+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.735+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 4 in Lith bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 358.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.172
Verwachte verkoopprijs€ 370.224
Verwachte vraagprijs€ 346.512
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.172 is Bellefleur 4 een van de meer betaalbare woningen in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 4 in Lith.

Wat is Bellefleur 4 in Lith waard?
Bellefleur 4 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.172 (bandbreedte € 315.191 – € 401.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 4 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 4 in Lith is in oktober 2026 € 346.512 (bandbreedte € 329.186 – € 363.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 4 in Lith?
Voor Bellefleur 4 adviseren wij een bod van € 370.224 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 4 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 4 in Lith bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 4 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 4 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 4 ligt rond € 358.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 4?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.