Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lithse Dijk 37, 5397EA Lith

Woningwaarde Lithse Dijk 37

5397EA Lith

263 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.718
+2,6%
[ € 474.072 – € 603.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.469[ € 496.346 – € 548.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.472[ € 527.119 – € 582.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithse Dijk 37 in Lith heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.718 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds mei +0,3%
+€ 13.55212 maanden +2,6%
€ -8.71812 mnd vs. NL -1,7%
Lithse Dijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.718 voor Lithse Dijk 37 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithse Dijk 37 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.718.

Verwachte verkoopprijs Lithse Dijk 37
€ 555.472[ € 527.119 – € 582.605 ]
Verkoper houdt over€ 548.112−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.731+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithse Dijk 37 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.987 per m².

Verwachte vraagprijs Lithse Dijk 37
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 522.469[ € 496.346 – € 548.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.987[ € 1.887 – € 2.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 814.071[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithse Dijk 37 adviseren wij in een bod van € 555.472, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.469 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.718+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.472+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.246+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithse Dijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 522.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithse Dijk 37 in Lith bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 538.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithse Dijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.718
Verwachte verkoopprijs€ 555.472
Verwachte vraagprijs€ 522.469
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 803.038
Straatbeeld van Melkdam 4, 5397LS Lith
Melkdam 4
1991 · 267 m²
€ 714.169
Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 607.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.718 ligt Lithse Dijk 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lith. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lithse Dijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithse Dijk 37 in Lith.

Wat is Lithse Dijk 37 in Lith waard?
Lithse Dijk 37 in Lith heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.718 (bandbreedte € 474.072 – € 603.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithse Dijk 37 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Lithse Dijk 37 in Lith is in juni 2026 € 522.469 (bandbreedte € 496.346 – € 548.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithse Dijk 37 in Lith?
Voor Lithse Dijk 37 adviseren wij een bod van € 555.472 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithse Dijk 37 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Lithse Dijk 37 in Lith bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithse Dijk 37 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithse Dijk 37 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithse Dijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lithse Dijk 37 ligt rond € 538.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithse Dijk 37?
Huishoudens in de buurt van Lithse Dijk 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.