Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lithse Dijk 34, 5397EC Lith

Woningwaarde Lithse Dijk 34

5397EC Lith

Te koop
301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.496
+3,5%
[ € 899.796 – € 1.145.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.485[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithse Dijk 34 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.496 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,3%
+€ 34.48512 maanden +3,5%
€ -3.79212 mnd vs. NL -0,4%
Lithse Dijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.496 voor Lithse Dijk 34 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithse Dijk 34 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.485. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.496.

Verwachte verkoopprijs Lithse Dijk 34
€ 1.045.485[ € 988.732 – € 1.092.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.735−€ 12.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.545+€ 23.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.735

Wat is de vraagprijs?

Lithse Dijk 34 in Lith staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Vraagprijs Lithse Dijk 34
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithse Dijk 34 adviseren wij in een bod van € 1.045.485, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.496+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.485+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.759+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithse Dijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithse Dijk 34 in Lith bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithse Dijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.485
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Straatbeeld van Schoolweg 12, 5397BB Lith
Schoolweg 12
1950 · 211 m²
€ 770.908
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lithse Dijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.496 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lithse Dijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithse Dijk 34 in Lith.

Wat is Lithse Dijk 34 in Lith waard?
Lithse Dijk 34 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.496 (bandbreedte € 899.796 – € 1.145.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de vraagprijs van Lithse Dijk 34 in Lith?
Lithse Dijk 34 in Lith staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithse Dijk 34 in Lith?
Voor Lithse Dijk 34 adviseren wij een bod van € 1.045.485 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithse Dijk 34 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Lithse Dijk 34 in Lith bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithse Dijk 34 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithse Dijk 34 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 34.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithse Dijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lithse Dijk 34 ligt rond € 1.022.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithse Dijk 34?
Huishoudens in de buurt van Lithse Dijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.