Huiswaardemeter

Woningwaarde Lithse Dijk 8

5397EC Lith

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.008
+3,5%
[ € 420.647 – € 535.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.602[ € 440.422 – € 486.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.862[ € 467.728 – € 516.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithse Dijk 8 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.008 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,3%
+€ 16.12112 maanden +3,5%
€ -1.77312 mnd vs. NL -0,4%
Lithse Dijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.008 voor Lithse Dijk 8 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithse Dijk 8 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.008.

Verwachte verkoopprijs Lithse Dijk 8
€ 492.862[ € 467.728 – € 516.962 ]
Verkoper houdt over€ 486.191−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.869+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithse Dijk 8 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Lithse Dijk 8
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 463.602[ € 440.422 – € 486.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithse Dijk 8 adviseren wij in een bod van € 492.862, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.602 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.862+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.505+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithse Dijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithse Dijk 8 in Lith bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 478.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithse Dijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.008
Verwachte verkoopprijs€ 492.862
Verwachte vraagprijs€ 463.602
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.008 zit Lithse Dijk 8 in het middensegment van Lith — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lithse Dijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithse Dijk 8 in Lith.

Wat is Lithse Dijk 8 in Lith waard?
Lithse Dijk 8 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.008 (bandbreedte € 420.647 – € 535.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithse Dijk 8 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Lithse Dijk 8 in Lith is in oktober 2026 € 463.602 (bandbreedte € 440.422 – € 486.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithse Dijk 8 in Lith?
Voor Lithse Dijk 8 adviseren wij een bod van € 492.862 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithse Dijk 8 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Lithse Dijk 8 in Lith bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithse Dijk 8 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithse Dijk 8 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithse Dijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lithse Dijk 8 ligt rond € 478.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithse Dijk 8?
Huishoudens in de buurt van Lithse Dijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.