Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1D

5397EH Lith

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.749
+3,5%
[ € 290.179 – € 369.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.161[ € 303.203 – € 335.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.688[ € 323.214 – € 357.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1D in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.749 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.12112 maanden +3,5%
€ -1.22312 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.749 voor Kerkstraat 1D in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1D in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.749.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1D
€ 340.688[ € 323.214 – € 357.237 ]
Verkoper houdt over€ 335.690−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.652+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1D in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1D
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 319.161[ € 303.203 – € 335.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1D adviseren wij in een bod van € 340.688, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.161 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.749+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.688+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.722+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 319.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1D in Lith bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 329.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.749
Verwachte verkoopprijs€ 340.688
Verwachte vraagprijs€ 319.161
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van De Lithse Ham 9, 5397GL Lith
De Lithse Ham 9
1992 · 62 m²
€ 111.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.749 is Kerkstraat 1D een van de meer betaalbare woningen in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1D in Lith.

Wat is Kerkstraat 1D in Lith waard?
Kerkstraat 1D in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.749 (bandbreedte € 290.179 – € 369.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1D in Lith?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1D in Lith is in oktober 2026 € 319.161 (bandbreedte € 303.203 – € 335.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1D in Lith?
Voor Kerkstraat 1D adviseren wij een bod van € 340.688 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1D in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1D in Lith bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1D in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1D in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1D ligt rond € 329.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.