Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith

Woningwaarde Valkappel 19

5397CA Lith

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.711
+2,8%
[ € 386.066 – € 491.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.696[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkappel 19 in Lith heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.711 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds juli +0,3%
+€ 12.01912 maanden +2,8%
€ -3.05212 mnd vs. NL -0,7%
Valkappel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.711 voor Valkappel 19 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkappel 19 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.711.

Verwachte verkoopprijs Valkappel 19
€ 451.696[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.477−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.880+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.477

Wat is de vraagprijs?

Valkappel 19 in Lith staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Valkappel 19
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 726.923[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkappel 19 adviseren wij in een bod van € 451.696, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.696+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.281+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkappel 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkappel 19 in Lith bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkappel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.711
Verwachte verkoopprijs€ 451.696
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Lithse Dijk 36, 5397EC Lith
Lithse Dijk 36
1935 · 228 m²
€ 824.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkappel 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lith willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkappel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkappel 19 in Lith.

Wat is Valkappel 19 in Lith waard?
Valkappel 19 in Lith heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.711 (bandbreedte € 386.066 – € 491.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de vraagprijs van Valkappel 19 in Lith?
Valkappel 19 in Lith staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkappel 19 in Lith?
Voor Valkappel 19 adviseren wij een bod van € 451.696 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkappel 19 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Valkappel 19 in Lith bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkappel 19 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkappel 19 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkappel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Valkappel 19 ligt rond € 438.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkappel 19?
Huishoudens in de buurt van Valkappel 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.