Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

5397EH Lith

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.533
+3,5%
[ € 326.949 – € 416.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.877[ € 339.033 – € 374.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.443[ € 361.748 – € 399.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.533 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.53012 maanden +3,5%
€ -1.37812 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.533 voor Kerkstraat 4 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.443. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 371.533.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 384.443[ € 361.748 – € 399.827 ]
Verkoper houdt over€ 378.964−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.282+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 356.877[ € 339.033 – € 374.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.443, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.877 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.533+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.443+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.665+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Lith bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 371.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.533
Verwachte verkoopprijs€ 384.443
Verwachte vraagprijs€ 356.877
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.533 is Kerkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Lith.

Wat is Kerkstraat 4 in Lith waard?
Kerkstraat 4 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.533 (bandbreedte € 326.949 – € 416.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Lith is in oktober 2026 € 356.877 (bandbreedte € 339.033 – € 374.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Lith?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.443 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Lith bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 371.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.