Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 35

5397EK Lith

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.335
+3,5%
[ € 691.975 – € 880.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.857[ € 728.514 – € 805.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.308[ € 765.668 – € 846.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 35 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.335 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,3%
+€ 26.52012 maanden +3,5%
€ -2.91612 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.335 voor Molenstraat 35 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 35 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.335.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 35
€ 806.308[ € 765.668 – € 846.265 ]
Verkoper houdt over€ 796.189−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.584+€ 18.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 35 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 35
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 766.857[ € 728.514 – € 805.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 806.308, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.857 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.335+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.308+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.623+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 766.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 35 in Lith bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 786.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.335
Verwachte verkoopprijs€ 806.308
Verwachte vraagprijs€ 766.857
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 4, 5397LS Lith
Melkdam 4
1991 · 267 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Straatbeeld van Lithse Dijk 34, 5397EC Lith
Lithse Dijk 34
1966 · 301 m²
€ 1.022.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.335 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 35 in Lith.

Wat is Molenstraat 35 in Lith waard?
Molenstraat 35 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.335 (bandbreedte € 691.975 – € 880.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 35 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 35 in Lith is in oktober 2026 € 766.857 (bandbreedte € 728.514 – € 805.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 35 in Lith?
Voor Molenstraat 35 adviseren wij een bod van € 806.308 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 35 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 35 in Lith bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 35 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 35 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 35 ligt rond € 786.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.