Woningwaarde Heuvelwijkstraat 4

5397GE Lith

230 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 881.202

+3,5%

[ € 775.458 – € 986.946 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 861.306[ € 818.241 – € 904.371 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 901.558[ € 855.880 – € 945.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelwijkstraat 4 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.202 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.72012 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.26712 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Heuvelwijkstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.202 voor Heuvelwijkstraat 4 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelwijkstraat 4 in Lith heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 901.558. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 881.202.

Verwachte verkoopprijs Heuvelwijkstraat 4

€ 901.558[ € 855.880 – € 945.972 ]

Verkoper houdt over€ 890.391−€ 11.167 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 921.739+€ 20.181 kosten koper

Verkoopprijs€ 901.558

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 890.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelwijkstraat 4 in Lith heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 861.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelwijkstraat 4

Onder gem. in buurt LithBoven gem.

€ 861.306[ € 818.241 – € 904.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lith

€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelwijkstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 901.558, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.306 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.202+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 901.558+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 946.636+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelwijkstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 861.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelwijkstraat 4 in Lith bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 881.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.081.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.478/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.478

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelwijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.338 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.202

Verwachte verkoopprijs€ 901.558

Verwachte vraagprijs€ 861.306

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→

PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (20%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelwijkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.202 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelwijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelwijkstraat 4 in Lith.

Wat is Heuvelwijkstraat 4 in Lith waard?

Heuvelwijkstraat 4 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.202 (bandbreedte € 775.458 – € 986.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelwijkstraat 4 in Lith?

De verwachte vraagprijs van Heuvelwijkstraat 4 in Lith is in oktober 2026 € 861.306 (bandbreedte € 818.241 – € 904.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelwijkstraat 4 in Lith?

Voor Heuvelwijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 901.558 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelwijkstraat 4 in Lith?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelwijkstraat 4 in Lith bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelwijkstraat 4 in Lith zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelwijkstraat 4 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelwijkstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelwijkstraat 4 ligt rond € 881.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelwijkstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Heuvelwijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.