Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 8

5397GH Lith

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.340
+3,5%
[ € 631.259 – € 803.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.332[ € 664.365 – € 734.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.812[ € 698.912 – € 772.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 8 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.340 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,3%
+€ 24.19312 maanden +3,5%
€ -2.66012 mnd vs. NL -0,4%
Zomerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.340 voor Zomerstraat 8 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 8 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 717.340.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 8
€ 735.812[ € 698.912 – € 772.483 ]
Verkoper houdt over€ 726.468−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.678+€ 16.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 8 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 8
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 699.332[ € 664.365 – € 734.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 714.053[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 735.812, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.332 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.340+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.812+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.603+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 699.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 8 in Lith bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 717.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.340
Verwachte verkoopprijs€ 735.812
Verwachte vraagprijs€ 699.332
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 4, 5397LS Lith
Melkdam 4
1991 · 267 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.340 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 8 in Lith.

Wat is Zomerstraat 8 in Lith waard?
Zomerstraat 8 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.340 (bandbreedte € 631.259 – € 803.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 8 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 8 in Lith is in oktober 2026 € 699.332 (bandbreedte € 664.365 – € 734.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 8 in Lith?
Voor Zomerstraat 8 adviseren wij een bod van € 735.812 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 8 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 8 in Lith bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 8 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 8 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 8 ligt rond € 717.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.