Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gracht 8

5397KA Lith

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.535
+3,5%
[ € 317.271 – € 403.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.123[ € 331.667 – € 366.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.320[ € 353.225 – € 390.407 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gracht 8 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.535 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.16012 maanden +3,5%
€ -1.33612 mnd vs. NL -0,4%
De Gracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.535 voor De Gracht 8 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gracht 8 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.320. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.535.

Verwachte verkoopprijs De Gracht 8
€ 372.320[ € 353.225 – € 390.407 ]
Verkoper houdt over€ 366.974−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.916+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gracht 8 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs De Gracht 8
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 349.123[ € 331.667 – € 366.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 714.053[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gracht 8 adviseren wij in een bod van € 372.320, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.123 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.535+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.320+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.936+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gracht 8 in Lith bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.535
Verwachte verkoopprijs€ 372.320
Verwachte vraagprijs€ 349.123
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.535 is De Gracht 8 een van de meer betaalbare woningen in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Gracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gracht 8 in Lith.

Wat is De Gracht 8 in Lith waard?
De Gracht 8 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.535 (bandbreedte € 317.271 – € 403.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gracht 8 in Lith?
De verwachte vraagprijs van De Gracht 8 in Lith is in oktober 2026 € 349.123 (bandbreedte € 331.667 – € 366.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gracht 8 in Lith?
Voor De Gracht 8 adviseren wij een bod van € 372.320 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gracht 8 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van De Gracht 8 in Lith bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gracht 8 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gracht 8 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Gracht 8 ligt rond € 360.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gracht 8?
Huishoudens in de buurt van De Gracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.