Huiswaardemeter

Woningwaarde Lithergraaf 2

5397LG Lith

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.167
+3,5%
[ € 622.307 – € 792.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.549[ € 655.072 – € 724.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.235[ € 688.481 – € 760.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithergraaf 2 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.167 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,3%
+€ 23.85012 maanden +3,5%
€ -2.62312 mnd vs. NL -0,4%
Lithergraaf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.167 voor Lithergraaf 2 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithergraaf 2 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.235. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.167.

Verwachte verkoopprijs Lithergraaf 2
€ 725.235[ € 688.481 – € 760.951 ]
Verkoper houdt over€ 716.007−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.890+€ 16.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithergraaf 2 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Lithergraaf 2
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 689.549[ € 655.072 – € 724.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithergraaf 2 adviseren wij in een bod van € 725.235, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.549 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.167+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.235+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.497+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithergraaf 2 zal in bij een vraagprijs van € 689.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithergraaf 2 in Lith bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 707.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithergraaf 2

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.167
Verwachte verkoopprijs€ 725.235
Verwachte vraagprijs€ 689.549
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lithergraaf 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.167 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lithergraaf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithergraaf 2 in Lith.

Wat is Lithergraaf 2 in Lith waard?
Lithergraaf 2 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.167 (bandbreedte € 622.307 – € 792.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithergraaf 2 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Lithergraaf 2 in Lith is in oktober 2026 € 689.549 (bandbreedte € 655.072 – € 724.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithergraaf 2 in Lith?
Voor Lithergraaf 2 adviseren wij een bod van € 725.235 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithergraaf 2 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Lithergraaf 2 in Lith bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithergraaf 2 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithergraaf 2 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithergraaf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lithergraaf 2 ligt rond € 707.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithergraaf 2?
Huishoudens in de buurt van Lithergraaf 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.