Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 20

5396NA Lithoijen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.358
+3,5%
[ € 527.435 – € 671.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.358[ € 552.290 – € 610.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.916[ € 586.532 – € 648.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 20 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.358 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,3%
+€ 20.21412 maanden +3,5%
€ -2.22312 mnd vs. NL -0,4%
Molenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.358 voor Molenweg 20 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 20 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.916. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.358.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 20
€ 617.916[ € 586.532 – € 648.272 ]
Verkoper houdt over€ 609.869−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.424+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 20 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 20
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 581.358[ € 552.290 – € 610.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 20 adviseren wij in een bod van € 617.916, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.358 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.358+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.916+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.812+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 581.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 20 in Lithoijen bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 599.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.358
Verwachte verkoopprijs€ 617.916
Verwachte vraagprijs€ 581.358
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steegeindstraat 1, 5396NN Lithoijen
Steegeindstraat 1
1960 · 142 m²
€ 668.666
Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 581.485
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 5396PG Lithoijen
Dorpsstraat 8
1953 · 185 m²
€ 767.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.358 zit Molenweg 20 in het middensegment van Lithoijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 20 in Lithoijen.

Wat is Molenweg 20 in Lithoijen waard?
Molenweg 20 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.358 (bandbreedte € 527.435 – € 671.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 20 in Lithoijen is in oktober 2026 € 581.358 (bandbreedte € 552.290 – € 610.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 20 in Lithoijen?
Voor Molenweg 20 adviseren wij een bod van € 617.916 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 20 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 20 in Lithoijen bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 20 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 20 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 20 ligt rond € 599.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.