Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4

5396NA Lithoijen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.144
+3,5%
[ € 594.127 – € 756.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.075[ € 625.171 – € 690.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.656[ € 657.680 – € 726.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.144 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,3%
+€ 22.77012 maanden +3,5%
€ -2.50412 mnd vs. NL -0,4%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.144 voor Molenweg 4 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.144.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 692.656[ € 657.680 – € 726.910 ]
Verkoper houdt over€ 683.787−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.659+€ 16.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 4 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 658.075[ € 625.171 – € 690.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 692.656, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.075 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.656+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.289+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 658.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Lithoijen bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 675.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.144
Verwachte verkoopprijs€ 692.656
Verwachte vraagprijs€ 658.075
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steegeindstraat 1, 5396NN Lithoijen
Steegeindstraat 1
1960 · 142 m²
€ 668.666
Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 581.485
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 5396PG Lithoijen
Dorpsstraat 8
1953 · 185 m²
€ 767.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.144 ligt Molenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Lithoijen.

Wat is Molenweg 4 in Lithoijen waard?
Molenweg 4 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.144 (bandbreedte € 594.127 – € 756.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Lithoijen is in oktober 2026 € 658.075 (bandbreedte € 625.171 – € 690.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Lithoijen?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 692.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Lithoijen bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 675.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.