Woningwaarde Lithoijense Dijk 11

5396NC Lithoijen

Te koop

320 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1869Bouwjaar

€ 4.782Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.530.394

+2,6%

[ € 1.346.747 – € 1.714.041 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.564.802[ € 1.485.582 – € 1.641.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.530.394 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 38.49712 maanden +2,6%+2,6%

€ -24.76912 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Lithoijense Dijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.530.394 voor Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.564.802. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.530.394.

Verwachte verkoopprijs Lithoijense Dijk 11

€ 1.564.802[ € 1.485.582 – € 1.641.959 ]

Verkoper houdt over€ 1.546.339−€ 18.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.598.248+€ 33.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.564.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.546.339

Wat is de vraagprijs?

Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Vraagprijs Lithoijense Dijk 11

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 586.393[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithoijense Dijk 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.564.802, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.530.394+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.564.802+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.643.042+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithoijense Dijk 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen bedragen € 7.565 per maand bij een woningwaarde van € 1.530.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 765.000€ 2.296.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.484

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.694.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithoijense Dijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1869

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.530.394

Verwachte verkoopprijs€ 1.564.802

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→

PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (12%)

C (34%)

D (3%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lithoijense Dijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.530.394 duidelijk in het hogere segment van Lithoijen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lithoijense Dijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen.

Wat is Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen waard?

Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.530.394 (bandbreedte € 1.346.747 – € 1.714.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.

Wat is de vraagprijs van Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen?

Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.

Hoeveel moet ik overbieden op Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen?

Voor Lithoijense Dijk 11 adviseren wij een bod van € 1.564.802 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen bedragen € 7.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.530.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.484 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lithoijense Dijk 11 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 38.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithoijense Dijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Lithoijense Dijk 11 ligt rond € 1.530.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lithoijense Dijk 11?

Huishoudens in de buurt van Lithoijense Dijk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.