Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lithoijense Dijk 50, 5396NG Lithoijen

Woningwaarde Lithoijense Dijk 50

5396NG Lithoijen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.386
+2,6%
[ € 532.740 – € 678.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.412[ € 560.891 – € 619.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.740[ € 589.496 – € 651.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.386 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds mei +0,3%
+€ 15.22812 maanden +2,6%
€ -9.79812 mnd vs. NL -1,7%
Lithoijense Dijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.386 voor Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.740. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.386.

Verwachte verkoopprijs Lithoijense Dijk 50
€ 620.740[ € 589.496 – € 651.550 ]
Verkoper houdt over€ 612.662−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.305+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Lithoijense Dijk 50
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 590.412[ € 560.891 – € 619.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithoijense Dijk 50 adviseren wij in een bod van € 620.740, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.412 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.386+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.740+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.777+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithoijense Dijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 590.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 605.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithoijense Dijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.386
Verwachte verkoopprijs€ 620.740
Verwachte vraagprijs€ 590.412
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Teeffelen
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Teeffelen besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
Deze woning
B (50%)
D (50%)

Wonen in Buitengebied Teeffelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Teeffelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken22,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Weerdtstraat 11, 5395TG Teeffelen
Pastoor van Weerdtstraat 11
1900 · 232 m²
€ 544.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lithoijense Dijk 50 bedraagt € 605.386. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lithoijense Dijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen.

Wat is Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen waard?
Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.386 (bandbreedte € 532.740 – € 678.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Teeffelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen is in juni 2026 € 590.412 (bandbreedte € 560.891 – € 619.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen?
Voor Lithoijense Dijk 50 adviseren wij een bod van € 620.740 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Lithoijense Dijk 50?
Huishoudens in de buurt van Lithoijense Dijk 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).