Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijstraat 9

5396NT Lithoijen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.424
+3,5%
[ € 495.813 – € 631.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.914[ € 519.568 – € 574.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.432[ € 550.742 – € 608.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijstraat 9 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.424 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,3%
+€ 19.00212 maanden +3,5%
€ -2.09012 mnd vs. NL -0,4%
Batterijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.424 voor Batterijstraat 9 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijstraat 9 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.432. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.424.

Verwachte verkoopprijs Batterijstraat 9
€ 580.432[ € 550.742 – € 608.716 ]
Verkoper houdt over€ 572.797−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.191+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batterijstraat 9 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Batterijstraat 9
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 546.914[ € 519.568 – € 574.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.534 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 580.432, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.914 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.424+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.432+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.454+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijstraat 9 in Lithoijen bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 563.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.424
Verwachte verkoopprijs€ 580.432
Verwachte vraagprijs€ 546.914
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steegeindstraat 1, 5396NN Lithoijen
Steegeindstraat 1
1960 · 142 m²
€ 668.666
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 5396PG Lithoijen
Dorpsstraat 8
1953 · 185 m²
€ 767.739
Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 782.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.424 zit Batterijstraat 9 in het middensegment van Lithoijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Batterijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijstraat 9 in Lithoijen.

Wat is Batterijstraat 9 in Lithoijen waard?
Batterijstraat 9 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.424 (bandbreedte € 495.813 – € 631.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batterijstraat 9 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Batterijstraat 9 in Lithoijen is in oktober 2026 € 546.914 (bandbreedte € 519.568 – € 574.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijstraat 9 in Lithoijen?
Voor Batterijstraat 9 adviseren wij een bod van € 580.432 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijstraat 9 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijstraat 9 in Lithoijen bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijstraat 9 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijstraat 9 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Batterijstraat 9 ligt rond € 563.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Batterijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.