Woningwaarde Valkseweg 27A

5396NV Lithoijen

178 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.300Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 587.311

+3,5%

[ € 516.834 – € 657.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.673[ € 541.189 – € 598.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 605.496[ € 574.743 – € 635.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg 27A in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.311 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.80812 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.17812 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Valkseweg 27A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.311 voor Valkseweg 27A in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg 27A in Lithoijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 605.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.311.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg 27A

€ 605.496[ € 574.743 – € 635.243 ]

Verkoper houdt over€ 597.586−€ 7.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 619.756+€ 14.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg 27A in Lithoijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg 27A

Onder gem. in LithoijenBoven gem.

€ 569.673[ € 541.189 – € 598.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]

Gem. vraagprijs in Lithoijen

€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg 27A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 605.496, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.673 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.311+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 605.496+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 635.771+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg 27A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg 27A in Lithoijen bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 587.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872

OZB€ 45

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.311

Verwachte verkoopprijs€ 605.496

Verwachte vraagprijs€ 569.673

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Lithoijen→

PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 33/mndTeruglevering (4.970 kWh/jr)Teruglevering(4.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (13%)

C (75%)

D (13%)

Wonen in Buitengebied Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.311 ligt Valkseweg 27A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valkseweg 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg 27A in Lithoijen.

Wat is Valkseweg 27A in Lithoijen waard?

Valkseweg 27A in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.311 (bandbreedte € 516.834 – € 657.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lithoijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg 27A in Lithoijen?

De verwachte vraagprijs van Valkseweg 27A in Lithoijen is in oktober 2026 € 569.673 (bandbreedte € 541.189 – € 598.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg 27A in Lithoijen?

Voor Valkseweg 27A adviseren wij een bod van € 605.496 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkseweg 27A in Lithoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg 27A in Lithoijen bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg 27A in Lithoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkseweg 27A in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg 27A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lithoijen is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg 27A ligt rond € 587.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkseweg 27A?

Huishoudens in de buurt van Valkseweg 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).