Woningwaarde Dorpsstraat 12

5396PG Lithoijen

280 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.577Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 721.451

+3,5%

[ € 634.877 – € 808.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.469[ € 668.296 – € 738.642 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 739.893[ € 702.379 – € 776.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.451 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.33212 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.67512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Dorpsstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.451 voor Dorpsstraat 12 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 739.893. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.451.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12

€ 739.893[ € 702.379 – € 776.313 ]

Verkoper houdt over€ 730.504−€ 9.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 756.841+€ 16.948 kosten koper

Verkoopprijs€ 739.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12

Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.

€ 703.469[ € 668.296 – € 738.642 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen

€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 739.893, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.469 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.451+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 739.893+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 776.888+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Lithoijen bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 721.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528

OZB€ 55

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.451

Verwachte verkoopprijs€ 739.893

Verwachte vraagprijs€ 703.469

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→

PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (33%)

D (4%)

E (6%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.451 duidelijk in het hogere segment van Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Lithoijen.

Wat is Dorpsstraat 12 in Lithoijen waard?

Dorpsstraat 12 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.451 (bandbreedte € 634.877 – € 808.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Lithoijen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Lithoijen is in oktober 2026 € 703.469 (bandbreedte € 668.296 – € 738.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Lithoijen?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 739.893 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Lithoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Lithoijen bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Lithoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 721.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.