Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 21

5396PM Lithoijen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.812
+3,5%
[ € 297.275 – € 378.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.969[ € 310.621 – € 343.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.015[ € 331.122 – € 365.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 21 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.812 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.39312 maanden +3,5%
€ -1.25312 mnd vs. NL -0,4%
Margrietstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.812 voor Margrietstraat 21 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 21 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.015. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.812.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 21
€ 349.015[ € 331.122 – € 365.976 ]
Verkoper houdt over€ 343.926−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.145+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 21 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 21
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 326.969[ € 310.621 – € 343.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 21 adviseren wij in een bod van € 349.015, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.969 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.812+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.015+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.466+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 326.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 21 in Lithoijen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.812
Verwachte verkoopprijs€ 349.015
Verwachte vraagprijs€ 326.969
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 581.485
Straatbeeld van Singel 17, 5395TA Teeffelen
Singel 17
1958 · 104 m²
€ 425.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.812 is Margrietstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 21 in Lithoijen.

Wat is Margrietstraat 21 in Lithoijen waard?
Margrietstraat 21 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.812 (bandbreedte € 297.275 – € 378.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 21 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 21 in Lithoijen is in oktober 2026 € 326.969 (bandbreedte € 310.621 – € 343.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 21 in Lithoijen?
Voor Margrietstraat 21 adviseren wij een bod van € 349.015 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 21 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 21 in Lithoijen bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 21 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 21 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 21 ligt rond € 337.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.