Huiswaardemeter

Woningwaarde Langwijkstraat 3

5396PN Lithoijen

244 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.004
+3,5%
[ € 520.964 – € 663.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.385[ € 545.666 – € 603.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.164[ € 578.952 – € 639.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Langwijkstraat 3 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.004 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,3%
+€ 19.96612 maanden +3,5%
€ -2.19512 mnd vs. NL -0,4%
Langwijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.004 voor Langwijkstraat 3 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langwijkstraat 3 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.004.

Verwachte verkoopprijs Langwijkstraat 3
€ 610.164[ € 578.952 – € 639.893 ]
Verkoper houdt over€ 602.202−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.517+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langwijkstraat 3 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Langwijkstraat 3
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 574.385[ € 545.666 – € 603.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langwijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 610.164, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.385 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.164+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.672+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langwijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 574.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langwijkstraat 3 in Lithoijen bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 592.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langwijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.861 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.004
Verwachte verkoopprijs€ 610.164
Verwachte vraagprijs€ 574.385
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lithoijense Dijk 22, 5396NE Lithoijen
Lithoijense Dijk 22
1930 · 287 m²
€ 702.010
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 5396PG Lithoijen
Dorpsstraat 8
1953 · 185 m²
€ 767.739
Straatbeeld van Steegeindstraat 1, 5396NN Lithoijen
Steegeindstraat 1
1960 · 142 m²
€ 668.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.004 zit Langwijkstraat 3 in het middensegment van Lithoijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langwijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langwijkstraat 3 in Lithoijen.

Wat is Langwijkstraat 3 in Lithoijen waard?
Langwijkstraat 3 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.004 (bandbreedte € 520.964 – € 663.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langwijkstraat 3 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Langwijkstraat 3 in Lithoijen is in oktober 2026 € 574.385 (bandbreedte € 545.666 – € 603.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Langwijkstraat 3 in Lithoijen?
Voor Langwijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 610.164 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langwijkstraat 3 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Langwijkstraat 3 in Lithoijen bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langwijkstraat 3 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langwijkstraat 3 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langwijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Langwijkstraat 3 ligt rond € 592.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langwijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Langwijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.