Huiswaardemeter

Woningwaarde Langwijkstraat 2E

5396PP Lithoijen

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.463
+3,5%
[ € 450.967 – € 573.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.253[ € 472.390 – € 522.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.138[ € 501.206 – € 553.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Langwijkstraat 2E in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.463 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%
+€ 17.28312 maanden +3,5%
€ -1.90112 mnd vs. NL -0,4%
Langwijkstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.463 voor Langwijkstraat 2E in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langwijkstraat 2E in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.138. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.463.

Verwachte verkoopprijs Langwijkstraat 2E
€ 528.138[ € 501.206 – € 553.965 ]
Verkoper houdt over€ 521.078−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.851+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langwijkstraat 2E in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Langwijkstraat 2E
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 497.253[ € 472.390 – € 522.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langwijkstraat 2E adviseren wij in een bod van € 528.138, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.253 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.463+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.138+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.545+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langwijkstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 497.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langwijkstraat 2E in Lithoijen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 512.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langwijkstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.463
Verwachte verkoopprijs€ 528.138
Verwachte vraagprijs€ 497.253
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkseweg 29-MZ, 5396NV Lithoijen
Valkseweg 29-MZ
2004 · 142 m²
€ 143.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langwijkstraat 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lithoijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langwijkstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langwijkstraat 2E in Lithoijen.

Wat is Langwijkstraat 2E in Lithoijen waard?
Langwijkstraat 2E in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.463 (bandbreedte € 450.967 – € 573.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langwijkstraat 2E in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Langwijkstraat 2E in Lithoijen is in oktober 2026 € 497.253 (bandbreedte € 472.390 – € 522.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Langwijkstraat 2E in Lithoijen?
Voor Langwijkstraat 2E adviseren wij een bod van € 528.138 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langwijkstraat 2E in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Langwijkstraat 2E in Lithoijen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langwijkstraat 2E in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langwijkstraat 2E in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langwijkstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Langwijkstraat 2E ligt rond € 512.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langwijkstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Langwijkstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.