Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkseweg 29-MZ, 5396NV Lithoijen

Woningwaarde Valkseweg 29-MZ

5396NV Lithoijen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.990
+2,6%
[ € 125.831 – € 160.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.998[ € 131.098 – € 144.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.163[ € 140.537 – € 155.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg 29-MZ in Lithoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 142.990 (€ 1.007 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds mei +0,3%
+€ 3.59712 maanden +2,6%
€ -2.31412 mnd vs. NL -1,7%
Valkseweg 29-MZ
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.990 voor Valkseweg 29-MZ in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg 29-MZ in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.163. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 142.990.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg 29-MZ
€ 148.163[ € 140.537 – € 155.331 ]
Verkoper houdt over€ 145.283−€ 2.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.276+€ 5.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg 29-MZ in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 972 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg 29-MZ
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 137.998[ € 131.098 – € 144.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 972[ € 923 – € 1.020 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg 29-MZ adviseren wij in een bod van € 148.163, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 137.998 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.990+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.163+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.571+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg 29-MZ zal in bij een vraagprijs van € 137.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg 29-MZ in Lithoijen bedragen € 770 per maand bij een woningwaarde van € 142.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 71.000€ 214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 699
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 770
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg 29-MZ

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.990
Verwachte verkoopprijs€ 148.163
Verwachte vraagprijs€ 137.998
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Lithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 33/mndTeruglevering(4.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
C (86%)
D (14%)

Wonen in Buitengebied Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 19, 5395TA Teeffelen
Singel 19
2003 · 212 m²
€ 839.900
Straatbeeld van Lithoijense Dijk 33, 5396ND Lithoijen
Lithoijense Dijk 33
1992 · 231 m²
€ 791.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.990 is Valkseweg 29-MZ een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Lithoijen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkseweg 29-MZ

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg 29-MZ in Lithoijen.

Wat is Valkseweg 29-MZ in Lithoijen waard?
Valkseweg 29-MZ in Lithoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.990 (bandbreedte € 125.831 – € 160.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg 29-MZ in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Valkseweg 29-MZ in Lithoijen is in juni 2026 € 137.998 (bandbreedte € 131.098 – € 144.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg 29-MZ in Lithoijen?
Voor Valkseweg 29-MZ adviseren wij een bod van € 148.163 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkseweg 29-MZ in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg 29-MZ in Lithoijen bedragen € 795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 699 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg 29-MZ in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkseweg 29-MZ in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 3.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg 29-MZ?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lithoijen is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg 29-MZ ligt rond € 142.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkseweg 29-MZ?
Huishoudens in de buurt van Valkseweg 29-MZ besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).