Woningwaarde Lithoijense Dijk 33

5396ND Lithoijen

231 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.630

+2,6%

[ € 696.634 – € 886.626 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.550[ € 732.973 – € 810.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 812.232[ € 771.088 – € 852.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.630 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 19.91312 maanden +2,6%+2,6%

€ -12.81312 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Lithoijense Dijk 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.630 voor Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 812.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.630.

Verwachte verkoopprijs Lithoijense Dijk 33

€ 812.232[ € 771.088 – € 852.255 ]

Verkoper houdt over€ 802.047−€ 10.185 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 830.627+€ 18.395 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.935

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 802.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Lithoijense Dijk 33

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 771.550[ € 732.973 – € 810.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithoijense Dijk 33 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 812.232, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.550 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.630+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 812.232+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 852.844+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithoijense Dijk 33 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 771.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 791.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 396.000€ 1.187.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.947/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.947

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithoijense Dijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.630

Verwachte verkoopprijs€ 812.232

Verwachte vraagprijs€ 771.550

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Teeffelen

PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Teeffelen besteden gemiddeld € 320 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.930 kWh/jr)Teruglevering(2.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B (50%)

D (50%)

Wonen in Buitengebied Teeffelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Teeffelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation21,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken22,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lithoijense Dijk 33 bedraagt € 791.630. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lithoijense Dijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen.

Wat is Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen waard?

Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.630 (bandbreedte € 696.634 – € 886.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Teeffelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen?

De verwachte vraagprijs van Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen is in juni 2026 € 771.550 (bandbreedte € 732.973 – € 810.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen?

Voor Lithoijense Dijk 33 adviseren wij een bod van € 812.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lithoijense Dijk 33 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 19.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Lithoijense Dijk 33?

Huishoudens in de buurt van Lithoijense Dijk 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 320 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).