Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpsstrjitte 11

9134NK Ljussens

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.822
+4,9%
[ € 187.283 – € 238.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.760[ € 197.372 – € 218.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.007[ € 207.043 – € 228.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpsstrjitte 11 in Ljussens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.822 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,4%
+€ 9.87912 maanden +4,9%
+€ 2.01712 mnd vs. NL +1,0%
Doarpsstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.822 voor Doarpsstrjitte 11 in Ljussens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpsstrjitte 11 in Ljussens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.822.

Verwachte verkoopprijs Doarpsstrjitte 11
€ 218.007[ € 207.043 – € 228.837 ]
Verkoper houdt over€ 214.359−€ 3.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.517+€ 6.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpsstrjitte 11 in Ljussens heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpsstrjitte 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 207.760[ € 197.372 – € 218.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpsstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 218.007, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.760 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.007+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.907+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpsstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 207.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpsstrjitte 11 in Ljussens bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 212.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpsstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.822
Verwachte verkoopprijs€ 218.007
Verwachte vraagprijs€ 207.760
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtLioessens→
PlaatsLjussens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lioessens besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Lioessens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lioessens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9135PK Moarre
Tsjerkestrjitte 8
1910 · 74 m²
€ 259.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.822 is Doarpsstrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Lioessens. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doarpsstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpsstrjitte 11 in Ljussens.

Wat is Doarpsstrjitte 11 in Ljussens waard?
Doarpsstrjitte 11 in Ljussens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.822 (bandbreedte € 187.283 – € 238.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lioessens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 11 in Ljussens?
De verwachte vraagprijs van Doarpsstrjitte 11 in Ljussens is in oktober 2026 € 207.760 (bandbreedte € 197.372 – € 218.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpsstrjitte 11 in Ljussens?
Voor Doarpsstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 218.007 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpsstrjitte 11 in Ljussens?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpsstrjitte 11 in Ljussens bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpsstrjitte 11 in Ljussens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpsstrjitte 11 in Ljussens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpsstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lioessens is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Doarpsstrjitte 11 ligt rond € 212.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpsstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Doarpsstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lioessens heeft 11% van de woningen zonnepanelen.