Huiswaardemeter

Woningwaarde Siniastrjitte 5

9134NX Ljussens

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.224
+4,9%
[ € 169.157 – € 215.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.694[ € 178.309 – € 197.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.864[ € 186.868 – € 206.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Siniastrjitte 5 in Ljussens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.224 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,4%
+€ 8.92312 maanden +4,9%
+€ 1.82212 mnd vs. NL +1,0%
Siniastrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.224 voor Siniastrjitte 5 in Ljussens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siniastrjitte 5 in Ljussens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.224.

Verwachte verkoopprijs Siniastrjitte 5
€ 196.864[ € 186.868 – € 206.539 ]
Verkoper houdt over€ 193.448−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.951+€ 6.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siniastrjitte 5 in Ljussens heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Siniastrjitte 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 187.694[ € 178.309 – € 197.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siniastrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 196.864, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.694 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.224+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.864+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.707+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siniastrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 187.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siniastrjitte 5 in Ljussens bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 192.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siniastrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.224
Verwachte verkoopprijs€ 196.864
Verwachte vraagprijs€ 187.694
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtLioessens→
PlaatsLjussens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lioessens besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Lioessens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lioessens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9135PK Moarre
Tsjerkestrjitte 8
1910 · 74 m²
€ 259.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.224 is Siniastrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Lioessens. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Siniastrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siniastrjitte 5 in Ljussens.

Wat is Siniastrjitte 5 in Ljussens waard?
Siniastrjitte 5 in Ljussens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.224 (bandbreedte € 169.157 – € 215.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lioessens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siniastrjitte 5 in Ljussens?
De verwachte vraagprijs van Siniastrjitte 5 in Ljussens is in oktober 2026 € 187.694 (bandbreedte € 178.309 – € 197.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Siniastrjitte 5 in Ljussens?
Voor Siniastrjitte 5 adviseren wij een bod van € 196.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siniastrjitte 5 in Ljussens?
De geschatte bruto maandlasten van Siniastrjitte 5 in Ljussens bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siniastrjitte 5 in Ljussens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siniastrjitte 5 in Ljussens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siniastrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lioessens is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Siniastrjitte 5 ligt rond € 192.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siniastrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Siniastrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lioessens heeft 11% van de woningen zonnepanelen.