Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 25

6915AB Lobith

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.732
+9,2%
[ € 273.444 – € 348.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.596[ € 287.466 – € 317.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.087[ € 302.989 – € 334.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 25 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.732 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,7%
+€ 26.29612 maanden +9,2%
+€ 15.27712 mnd vs. NL +5,4%
Dorpsdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.732 voor Dorpsdijk 25 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 25 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.087. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.732.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 25
€ 319.087[ € 302.989 – € 334.883 ]
Verkoper houdt over€ 314.327−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.619+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 25 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 25
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 302.596[ € 287.466 – € 317.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 25 adviseren wij in een bod van € 319.087, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.596 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.732+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.087+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.041+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 302.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 25 in Lobith bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.732
Verwachte verkoopprijs€ 319.087
Verwachte vraagprijs€ 302.596
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 25 in Lobith.

Wat is Dorpsdijk 25 in Lobith waard?
Dorpsdijk 25 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.732 (bandbreedte € 273.444 – € 348.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 25 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 25 in Lobith is in oktober 2026 € 302.596 (bandbreedte € 287.466 – € 317.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 25 in Lobith?
Voor Dorpsdijk 25 adviseren wij een bod van € 319.087 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 25 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 25 in Lobith bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 25 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 25 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 25 ligt rond € 310.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.