Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 57

6915AC Lobith

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.076
+9,2%
[ € 249.107 – € 317.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.570[ € 261.792 – € 289.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.786[ € 275.929 – € 304.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 57 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.076 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,7%
+€ 23.95612 maanden +9,2%
+€ 13.91712 mnd vs. NL +5,4%
Dorpsdijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.076 voor Dorpsdijk 57 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 57 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.786. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.076.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 57
€ 290.786[ € 275.929 – € 304.974 ]
Verkoper houdt over€ 286.337−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.752+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 57 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 57
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 275.570[ € 261.792 – € 289.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 57 adviseren wij in een bod van € 290.786, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.570 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.076+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.786+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.325+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 275.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 57 in Lobith bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.076
Verwachte verkoopprijs€ 290.786
Verwachte vraagprijs€ 275.570
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 57 in Lobith.

Wat is Dorpsdijk 57 in Lobith waard?
Dorpsdijk 57 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.076 (bandbreedte € 249.107 – € 317.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 57 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 57 in Lobith is in oktober 2026 € 275.570 (bandbreedte € 261.792 – € 289.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 57 in Lobith?
Voor Dorpsdijk 57 adviseren wij een bod van € 290.786 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 57 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 57 in Lobith bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 57 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 57 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 57 ligt rond € 283.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 57?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.