Woningwaarde Dorpsdijk 22

6915AD Lobith

Te koop

313 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.679Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 838.481

+8,5%

[ € 737.863 – € 939.099 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 854.115[ € 809.614 – € 894.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 22 in Lobith heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 838.481 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.156Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 65.91812 maanden +8,5%+8,5%

+€ 38.63112 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Dorpsdijk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.481 voor Dorpsdijk 22 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 22 in Lobith heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 854.115. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 838.481.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 22

€ 854.115[ € 809.614 – € 894.836 ]

Verkoper houdt over€ 843.470−€ 10.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 873.347+€ 19.232 kosten koper

Verkoopprijs€ 854.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 843.470

Wat is de vraagprijs?

Dorpsdijk 22 in Lobith staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Vraagprijs Dorpsdijk 22

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 854.115, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.481+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 854.115+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 896.821+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 22 in Lobith bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 838.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.038.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100

OZB€ 83

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte313 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.481

Verwachte verkoopprijs€ 854.115

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith

PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (25%)

C (24%)

D (15%)

E (5%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.481 duidelijk in het hogere segment van Lobith. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 22 in Lobith.

Wat is Dorpsdijk 22 in Lobith waard?

Dorpsdijk 22 in Lobith heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.481 (bandbreedte € 737.863 – € 939.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.

Wat is de vraagprijs van Dorpsdijk 22 in Lobith?

Dorpsdijk 22 in Lobith staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.679.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 22 in Lobith?

Voor Dorpsdijk 22 adviseren wij een bod van € 854.115 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 22 in Lobith?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 22 in Lobith bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 22 in Lobith zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 22 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 65.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 22 ligt rond € 838.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 22?

Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.