Huiswaardemeter
Straatbeeld van Komstraat 13, 6915AG Lobith

Woningwaarde Komstraat 13

6915AG Lobith

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.495
+8,5%
[ € 465.956 – € 593.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.914[ € 491.068 – € 542.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.381[ € 515.130 – € 569.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Komstraat 13 in Lobith heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.495 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds juli +0,7%
+€ 41.62712 maanden +8,5%
+€ 24.39512 mnd vs. NL +5,0%
Komstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.495 voor Komstraat 13 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komstraat 13 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.381. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.495.

Verwachte verkoopprijs Komstraat 13
€ 542.381[ € 515.130 – € 569.355 ]
Verkoper houdt over€ 535.165−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.379+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komstraat 13 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Komstraat 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 516.914[ € 491.068 – € 542.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komstraat 13 adviseren wij in een bod van € 542.381, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.914 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.495+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.381+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.500+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 516.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komstraat 13 in Lobith bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 529.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.495
Verwachte verkoopprijs€ 542.381
Verwachte vraagprijs€ 516.914
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 138 m²
€ 426.400
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.495 duidelijk in het hogere segment van Lobith. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Komstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komstraat 13 in Lobith.

Wat is Komstraat 13 in Lobith waard?
Komstraat 13 in Lobith heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.495 (bandbreedte € 465.956 – € 593.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komstraat 13 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Komstraat 13 in Lobith is in augustus 2026 € 516.914 (bandbreedte € 491.068 – € 542.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Komstraat 13 in Lobith?
Voor Komstraat 13 adviseren wij een bod van € 542.381 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komstraat 13 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Komstraat 13 in Lobith bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komstraat 13 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komstraat 13 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Komstraat 13 ligt rond € 529.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Komstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.