Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 3

6915AH Lobith

395 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.107
+9,2%
[ € 407.534 – € 518.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.236[ € 429.624 – € 474.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.239[ € 450.246 – € 497.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 3 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.107 (€ 1.172 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,7%
+€ 39.19212 maanden +9,2%
+€ 22.76912 mnd vs. NL +5,4%
Markt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.107 voor Markt 3 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 3 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.107.

Verwachte verkoopprijs Markt 3
€ 474.239[ € 450.246 – € 497.641 ]
Verkoper houdt over€ 467.772−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.874+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 3 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.145 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 3
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 452.236[ € 429.624 – € 474.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.145[ € 1.088 – € 1.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 3 adviseren wij in een bod van € 474.239, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.236 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.239+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.951+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 3 in Lobith bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 463.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.107
Verwachte verkoopprijs€ 474.239
Verwachte vraagprijs€ 452.236
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.107 duidelijk in het hogere segment van Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 3 in Lobith.

Wat is Markt 3 in Lobith waard?
Markt 3 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.107 (bandbreedte € 407.534 – € 518.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 3 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Markt 3 in Lobith is in oktober 2026 € 452.236 (bandbreedte € 429.624 – € 474.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 3 in Lobith?
Voor Markt 3 adviseren wij een bod van € 474.239 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 3 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 3 in Lobith bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 3 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 3 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Markt 3 ligt rond € 463.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 3?
Huishoudens in de buurt van Markt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.