Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8d

6915AH Lobith

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.319
+9,2%
[ € 137.561 – € 175.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.886[ € 144.292 – € 159.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.882[ € 152.661 – € 168.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8d in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.319 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,7%
+€ 13.22912 maanden +9,2%
+€ 7.68612 mnd vs. NL +5,4%
Markt 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.319 voor Markt 8d in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8d in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.882. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 156.319.

Verwachte verkoopprijs Markt 8d
€ 160.882[ € 152.661 – € 168.730 ]
Verkoper houdt over€ 157.862−€ 3.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.250+€ 5.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 8d in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 8d
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 151.886[ € 144.292 – € 159.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8d adviseren wij in een bod van € 160.882, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.886 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.319+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.882+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.926+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8d zal in bij een vraagprijs van € 151.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8d in Lobith bedragen € 832 per maand bij een woningwaarde van € 156.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 764
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 832
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8d

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.319
Verwachte verkoopprijs€ 160.882
Verwachte vraagprijs€ 151.886
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.319 is Markt 8d een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8d in Lobith.

Wat is Markt 8d in Lobith waard?
Markt 8d in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.319 (bandbreedte € 137.561 – € 175.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 8d in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Markt 8d in Lobith is in oktober 2026 € 151.886 (bandbreedte € 144.292 – € 159.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8d in Lobith?
Voor Markt 8d adviseren wij een bod van € 160.882 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8d in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8d in Lobith bedragen € 832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 764 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8d in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8d in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 13.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8d ligt rond € 156.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8d?
Huishoudens in de buurt van Markt 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.