Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 20

6915AK Lobith

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.875
+9,2%
[ € 337.810 – € 429.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.929[ € 355.233 – € 392.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.086[ € 374.060 – € 413.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 20 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.875 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,7%
+€ 32.48612 maanden +9,2%
+€ 18.87312 mnd vs. NL +5,4%
Smidstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.875 voor Smidstraat 20 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 20 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.086. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.875.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 20
€ 394.086[ € 374.060 – € 413.434 ]
Verkoper houdt over€ 388.501−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.118+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 20 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 20
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 373.929[ € 355.233 – € 392.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 20 adviseren wij in een bod van € 394.086, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.929 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.875+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.086+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.790+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 373.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 20 in Lobith bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 383.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.875
Verwachte verkoopprijs€ 394.086
Verwachte vraagprijs€ 373.929
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.875 ligt Smidstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 20 in Lobith.

Wat is Smidstraat 20 in Lobith waard?
Smidstraat 20 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.875 (bandbreedte € 337.810 – € 429.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 20 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 20 in Lobith is in oktober 2026 € 373.929 (bandbreedte € 355.233 – € 392.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 20 in Lobith?
Voor Smidstraat 20 adviseren wij een bod van € 394.086 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 20 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 20 in Lobith bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 20 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 20 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 20 ligt rond € 383.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.