Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuisstraat 28

6915AP Lobith

Te koop
120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.990
+8,3%
[ € 271.031 – € 344.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.960[ € 300.675 – € 332.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuisstraat 28 in Lobith heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.990 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds mei +0,7%
+€ 23.54812 maanden +8,3%
+€ 11.48612 mnd vs. NL +4,0%
Tolhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.990 voor Tolhuisstraat 28 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuisstraat 28 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.990.

Verwachte verkoopprijs Tolhuisstraat 28
€ 316.960[ € 300.675 – € 332.325 ]
Verkoper houdt over€ 312.223−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.449+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.223

Wat is de vraagprijs?

Tolhuisstraat 28 in Lobith staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Tolhuisstraat 28
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 411.500[ € 300.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 316.960, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.990+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.960+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.808+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuisstraat 28 in Lobith bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 307.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.990
Verwachte verkoopprijs€ 316.960
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 188.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuisstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tolhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuisstraat 28 in Lobith.

Wat is Tolhuisstraat 28 in Lobith waard?
Tolhuisstraat 28 in Lobith heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.990 (bandbreedte € 271.031 – € 344.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de vraagprijs van Tolhuisstraat 28 in Lobith?
Tolhuisstraat 28 in Lobith staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuisstraat 28 in Lobith?
Voor Tolhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 316.960 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuisstraat 28 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuisstraat 28 in Lobith bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuisstraat 28 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuisstraat 28 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuisstraat 28 ligt rond € 307.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tolhuisstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.