Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuisstraat 5

6915AP Lobith

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.330
+9,2%
[ € 166.610 – € 212.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.833[ € 174.641 – € 193.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.991[ € 185.119 – € 204.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuisstraat 5 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.330 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,7%
+€ 16.02312 maanden +9,2%
+€ 9.30912 mnd vs. NL +5,4%
Tolhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.330 voor Tolhuisstraat 5 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuisstraat 5 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.330.

Verwachte verkoopprijs Tolhuisstraat 5
€ 194.991[ € 185.119 – € 204.607 ]
Verkoper houdt over€ 191.596−€ 3.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.041+€ 6.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuisstraat 5 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuisstraat 5
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 183.833[ € 174.641 – € 193.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 194.991, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.833 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.991+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.741+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 183.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuisstraat 5 in Lobith bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 189.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.330
Verwachte verkoopprijs€ 194.991
Verwachte vraagprijs€ 183.833
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.330 is Tolhuisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuisstraat 5 in Lobith.

Wat is Tolhuisstraat 5 in Lobith waard?
Tolhuisstraat 5 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.330 (bandbreedte € 166.610 – € 212.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuisstraat 5 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Tolhuisstraat 5 in Lobith is in oktober 2026 € 183.833 (bandbreedte € 174.641 – € 193.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuisstraat 5 in Lobith?
Voor Tolhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 194.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuisstraat 5 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuisstraat 5 in Lobith bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuisstraat 5 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuisstraat 5 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 16.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuisstraat 5 ligt rond € 189.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tolhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.