Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenstraat 12

6915BE Lobith

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.788
+9,2%
[ € 205.733 – € 261.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.194[ € 215.834 – € 238.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.574[ € 228.352 – € 252.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenstraat 12 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.788 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,7%
+€ 19.78512 maanden +9,2%
+€ 11.49412 mnd vs. NL +5,4%
Bloemenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.788 voor Bloemenstraat 12 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenstraat 12 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.788.

Verwachte verkoopprijs Bloemenstraat 12
€ 240.574[ € 228.352 – € 252.390 ]
Verkoper houdt over€ 236.678−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.535+€ 6.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenstraat 12 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenstraat 12
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 227.194[ € 215.834 – € 238.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 240.574, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.194 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.574+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.603+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 227.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenstraat 12 in Lobith bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 233.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.788
Verwachte verkoopprijs€ 240.574
Verwachte vraagprijs€ 227.194
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.788 is Bloemenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenstraat 12 in Lobith.

Wat is Bloemenstraat 12 in Lobith waard?
Bloemenstraat 12 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.788 (bandbreedte € 205.733 – € 261.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 12 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Bloemenstraat 12 in Lobith is in oktober 2026 € 227.194 (bandbreedte € 215.834 – € 238.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenstraat 12 in Lobith?
Voor Bloemenstraat 12 adviseren wij een bod van € 240.574 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenstraat 12 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenstraat 12 in Lobith bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenstraat 12 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenstraat 12 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenstraat 12 ligt rond € 233.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bloemenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.