Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerstraat 38

6915BG Lobith

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.228
+9,2%
[ € 237.801 – € 302.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.223[ € 250.062 – € 276.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.419[ € 263.315 – € 291.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerstraat 38 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.228 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,7%
+€ 22.86912 maanden +9,2%
+€ 13.28612 mnd vs. NL +5,4%
Kwekerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.228 voor Kwekerstraat 38 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerstraat 38 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.419. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.228.

Verwachte verkoopprijs Kwekerstraat 38
€ 277.419[ € 263.315 – € 291.032 ]
Verkoper houdt over€ 273.117−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.117+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerstraat 38 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerstraat 38
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 263.223[ € 250.062 – € 276.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 277.419, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.223 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.228+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.419+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.290+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 263.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerstraat 38 in Lobith bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 270.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.228
Verwachte verkoopprijs€ 277.419
Verwachte vraagprijs€ 263.223
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.228 is Kwekerstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerstraat 38 in Lobith.

Wat is Kwekerstraat 38 in Lobith waard?
Kwekerstraat 38 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.228 (bandbreedte € 237.801 – € 302.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerstraat 38 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Kwekerstraat 38 in Lobith is in oktober 2026 € 263.223 (bandbreedte € 250.062 – € 276.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerstraat 38 in Lobith?
Voor Kwekerstraat 38 adviseren wij een bod van € 277.419 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerstraat 38 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerstraat 38 in Lobith bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerstraat 38 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerstraat 38 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerstraat 38 ligt rond € 270.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kwekerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.